実績・ご相談事例
AKARIEの代表的な実績をご紹介いたします。
AKARIEが選ばれる理由
複雑な案件も、 着実に解決する行動力
隣地交渉や私道承諾、権利関係の整理など、大手や他社で対応が難しいとされた案件も、現地に足を運び、ひとつずつ問題解決へと導きます。
リスクを隠さない誠実さ
良い面だけでなく、気になる点も徹底調査のうえお伝えします。 「今は買わない・売らない」という選択肢も含め、真正面からご提案いたします。
焦らせない、 お客様のペースに合わせた伴走
一方的な営業トークや即決の催促は行いません。資金計画や気持ちの整理がつくまで、何度でも丁寧に対話を重ねます。
マイホームから資産活用まで、 頼れる総合力
商業地・収益物件からマイホームまで。日々現場でお客様と向き合い続けているからこそ、時代や市場の変化を捉えた提案ができます。
実績紹介
不動産買取相続した老朽化物件の買取・残置物まるごとサポート
「片付けられない」を、あきらめる理由にしない。 大量の残置物が残ったまま長年放置されていた戸建て物件を、現況のまま一括買取した事例です。
長年放置され、他社では対応が難しいとされてきたこの案件。AKARIEは関連会社と連携し、残置物の処分から清掃までをまとめて対応。売主様に費用や手間の負担をかけない形を整えました。
契約不適合責任も免除する条件でお引き渡しとなり、「片付けなくていい」という一言が大きな安心につながったと、ご満足いただけました。
売買仲介「今は買わない」も含めて話し合った、納得のマイホーム購入
決めさせない。決まるまで、傍にいる。 契約を急かされることに不信感を抱いていたご夫婦様に、半年間じっくり伴走し、納得のマイホーム購入いただけました。
他社では内覧のたびに急かされていたお二人に対し、AKARIEは無理に物件を勧めず、「今は賃貸のまま様子を見る」という選択肢も含めてご提案。焦らず対話を重ねながら、本当に納得できる一軒に出会うまで寄り添い続けました。
一生に一度の、心から納得できる住まい選びが実現しました。
相続・節税コンサルティング感情と権利関係に寄り添う「実家相続・事前対策」コンサル
揉める前に、整えておく 将来の相続トラブルを未然に防ぐため、実家や所有不動産の整理を事前に行いました。
兄弟間でのトラブルを心配されていたご家族からのご相談に対し、おひとりおひとりのライフプランを丁寧にうかがい、提携する税理士・司法書士と連携しながら資産整理の方針を一緒に組み立てていきました。
出来上がったのは、ご家族全員が納得できる「失敗しない相続プラン」。将来への不安が解消され、安心して資産を引き継ぐ準備が整いました。
売買仲介感情のもつれを丁寧に紐解いた、親族間共有持分の売却支援
不動産の話の前に、すべき話がある。 兄弟間の意見対立で長年動かせずにいたご実家の共有持分を、中立な立場で整理し、売却まで導いた案件です。
大手では取り扱いを断られていた案件でしたが、第三者として双方の意向を丁寧に整理。条件のすり合わせを重ねながら、対話の場をつくり続けました。
最終的には双方が納得できる形で売却が成立し、不動産の整理とあわせて、ご親族の関係修復にもつながりました。
開発コンサルティング再建築不可物件の価値再生・一体売却
単独では価値がなくても、隣り合えば価値になる。 単独では建て替えができない、狭小・再建築不可の相続物件を、隣地との一体開発によって高値売却へと導きました。他社では相場の半額以下での買取打診にとどまっていた案件です。
隣地の所有者様との交渉に着手し、何度も現地へ足を運びながら信頼関係を構築。ふたつの土地をひとつの敷地としてまとめ、開発・売却する計画を描きました。
結果として、単独では実現できなかった資産価値を引き出し、高値での一括売却につながりました。
相続・節税コンサルティング複雑な権利関係(借地権・底地権)の整理と資産組み換えサポート
権利は複雑でも、答えはシンプルにできる。 交渉が難航し、更新も売却も進められずにいた借地権付き建物を、地主様・借地権者様双方が納得する形で整理した事例です。
長年の感情的な行き違いが話し合いを難しくしていたこの案件では、双方にとってメリットのある条件を整理し、底地と借地権をまとめて売却するという道筋を提案。
時間をかけた対話の末、双方が納得する取引条件がまとまり、複雑だった権利関係を整理したうえでの現金化が実現しました。
ご相談事例
相続した再建築不可物件をどのように売却するのが良いか
「せっかく遺してくれた土地なのに」 大手仲介の査定は相場の半額以下。納得できないまま、ダメ元でご相談いただきました。
現地を確認したところ、ちょうど隣地にも同年代の建物があることが判明。まとめて売却できれば、建築可能な一つの宅地として扱えるとご提案しました。とはいえ、面識のない隣家への交渉は気が重いもの。弊社が間に入り、隣地の所有者様のもとへ何度も足を運びながら、条件のすり合わせを進めました。
隣地の方にもご納得いただき、一つの宅地として、当初大手仲介が提示していた金額を大きく上回る価格での売却が実現。「ここまで親身になって動いてくれたのは初めてだった」とお喜びの声をいただきました。
90歳になるお母様が1人で住んでいるのが心配
「自分だけ先に売ったら、長年のお隣に迷惑がかかる」 ご高齢のお母様は、そんな理由で売却をずっと断り続けていました。呼び寄せたいが資金がない、と悩む息子様からのご相談でした。これまでにも複数の不動産会社から売却の打診があったものの、その都度お断りされていたといいます。
まず、お隣の方のお話にも丁寧に耳を傾けることから始めました。すぐに話をまとめようとせず、時間をかけて信頼関係を積み重ねていく中で、お隣の方も同じように売却をご検討中だったことが判明しました。
「それなら」と、あれだけ反対していたお母様のお気持ちも前向きに。ご近所同士で足並みをそろえて売却が実現し、その資金で息子様の近くに新居を構えられました。「これで安心して近くに呼べます」と、ほっとされたご様子でした。
「高値で売り出したが反響ゼロ」売れ残っていた自宅の売却再スタート
「なぜ2ヶ月の間に、問い合わせが一件も来ないのか」 大手仲介の勧めで相場より大幅に高い価格で売り出したご自宅。焦りを抱えてご相談いただきました。
周辺の類似物件の成約事例を分析したところ、「高値設定が裏目に出て、検索条件から漏れ、売れ残り物件として認識されている」という現実が判明。あわせて、暗く魅力が伝わっていた写真をプロの手で撮影し直し、現実的な適正価格への見直しをご提案しました。
写真の全面リニューアルと価格改定の後、掲載からわずか2週間で内覧が入り、そのまま契約に。「大手の言葉を鵜呑みにせず、現状を直視して動いてくれた」と、深く信頼していただけました。
「買い急がされた」
内覧物件で見破った重大なリスク
「早くしないと売れますよ」 気に入った中古マンションで営業担当に急かされ、良い面ばかりのアピールに違和感を覚えたお客様。 セカンドオピニオンとしてご相談いただきました。
他社が見落としがちな管理組合の議事録や修繕履歴、会計状況まで徹底調査。その結果、過去に漏水トラブルが繰り返されていたこと、さらに修繕積立金が大幅に不足し、管理組合自体が借入をしているという重大なリスクを発見しました。「今は、買わない方がいい」都合の悪い事実も含め、正直にお伝えしました。
その後、管理状態の健全な物件を厳選してご紹介。「自分たちのためにリスクを隠さず教えてくれた」と深い信頼をいただき、安心して長く住める住まいのご購入につながりました。
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